LA CRISIS ECONÓMICA EN 2023 Y EL REAL ESTATE COMO REFUGIO E INVERSIÓN!!!

Los últimos quince días las portadas de los diarios han estado llenas de noticias relativas a la quiebra de importantes Bancos de Estados Unidos y Europa, entre ellos el Silicon Valley Bank, Credit Suisse y ultimamente se reporta el rescate por parte de un grupo de Bancos al First Republic Bank. Y seguramente te preguntaras lo siguiente:

Esto que tiene que ver con Invertir en Real Estate (Bienes Raices)?

Existe la creencia popular de que la mejor manera de conservar el valor de nuestro dinero es guardarlo en una cuenta bancaria, nada más alejado de la realidad!!!. Nuestro dinero pierde valor por un impuesto invisible llamado "Inflación" que no es mas que el aumento sostenido y generalizado en los precios de bienes y servicios durante un período de tiempo determinado,esto tiene como consecuencia la disminución gradual en el poder adquisitivo de las personas. Adicionalmente la probabilidad de que los Bancos quiebren es real y lo estamos viendo actualmente,esto ya ha ocurrido en el Ecuador,en el denominado "Feriado Bancario" en 1999.

Los Bancos y las personas quiebran por una razón en común "Falta de Liquidez". Actualmente vemos en la cuidad de Quito gran cantidad de letreros de bienes inmuebles en venta, esto es un indicador clave que nos permite inferir que al momento la oferta es mayor que la demanda y a esto se le denomina "Mercado Inmobiliario de Compradores o Inversionistas";este se caracteriza principlamente por la oportunidad de adquirir bienes inmuebles con precios de oportunidad y obtener beneficios adicionales en la negociación con los propietarios que buscan liquidez. Es decir es un Ganar - Ganar de compradores y vendedores, los primeros obtienen una mayor rentabilidad de su inversión debido al precio y los segundos obtienen la liquidez que requieren.

Es importante mencionar que invertir en cualquier bien inmueble sin contar con un Análisis Especializado por parte de un profesional del mundo inmobiliario es el camino más fácil para perder dinero.

Las crisis son una ventana de oportunidad y los Bienes Raíces ofrecen no solo refugio en las crisis económicas y colapsos bancarios al ser un activo tangible, sino también altas rentabilidades para aquellos que a través del conocimiento y asesoramiento, obtienen las mejores oportunidades del mercado.

Escrito Por:

Pablo Racines N.

Ing. Civil

Especialista en Construcción e Inversión Inmobiliaria